Estimation théorique
Rue de la Marne (Bisseuil),51160 Aÿ Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marne (Bisseuil),51160-Aÿ Champagne indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 604 | 215000€ | 2560€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE CROUYS | 7 | 174 | 759 | 240000€ | 1379€ |
2022-07-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 146 | 357 | 260000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE CROUYS | 3 | 55 | 126 | 114000€ | 2073€ |
2021-07-08 | 2 | RLE DE BUSSIN | 3 | 68 | 255 | 154200€ | 2268€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 143 | 72500€ | 725€ |
2019-12-26 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 235 | 112000€ | 747€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 180 | 484 | 210000€ | 1167€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 103 | 476 | 228400€ | 2217€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 1130 | 179500€ | 2564€ |
2019-12-06 | 2 | IMP HERVE | 4 | 78 | 195 | 136000€ | 1744€ |
2020-11-20 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 670 | 165000€ | 1179€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE BISSEUIL | 3 | 100 | 682 | 192000€ | 1920€ |
2020-03-04 | 4 | QUAI NORD DU CANAL | 6 | 142 | 959 | 246600€ | 1737€ |
2019-11-22 | 106 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 87 | 949 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-23 | 1 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 6 | 140 | 328 | 174000€ | 1243€ |
2022-12-16 | 101 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 703 | 239150€ | 2989€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 6 | 106 | 272 | 223505€ | 2109€ |
2019-12-02 | 109 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 848 | 166000€ | 2075€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA CAVOTTE | 4 | 80 | 414 | 196100€ | 2451€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CAVOTTE | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 20 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 4 | 110 | 289 | 102000€ | 927€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA CRAYERE BISSEUIL | 6 | 195 | 1366 | 433000€ | 2221€ |
2019-09-10 | 6 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 1 | 40 | 917 | 563000€ | 14075€ |
2021-03-10 | 4 | CHE DE REIMS | 4 | 63 | 695 | 143000€ | 2270€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 75 | 386 | 167000€ | 2227€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 72 | 437 | 156500€ | 2174€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DE REIMS | 4 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE REIMS | 5 | 132 | 904 | 200000€ | 1515€ |
2021-06-04 | 16 | CHE DE REIMS | 4 | 98 | 801 | 380500€ | 3883€ |
2021-11-25 | 0 | ALL DES CHAMPS TORTUS | 4 | 136 | 850 | 325000€ | 2390€ |
2021-09-08 | 0 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 4 | 123 | 850 | 337000€ | 2740€ |
2021-12-03 | 1 | RUE BUISSON JACQUET | 7 | 250 | 973 | 200000€ | 800€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DE LA QUEUE JEANNOT | 5 | 148 | 780 | 288000€ | 1946€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 5 | 122 | 728 | 270500€ | 2217€ |
2021-08-25 | 12 | RUE BUISSON JACQUET | 4 | 98 | 729 | 241400€ | 2463€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES CHAMPS TORTUS | 4 | 122 | 740 | 225000€ | 1844€ |
2021-06-17 | 0 | ALL DU MONT BRULE | 5 | 110 | 690 | 271850€ | 2471€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 287 | 116500€ | 1404€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 325 | 95000€ | 1418€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 67 | 418 | 93500€ | 1396€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 3 | 63 | 262 | 92200€ | 1463€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 279 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 335 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 277 | 105000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 487 | 133500€ | 1712€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 4 | 78 | 360 | 129500€ | 1660€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 94 | 631 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 371 | 98000€ | 1114€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 113 | 449 | 190500€ | 1686€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 81 | 194 | 116500€ | 1438€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 446 | 204400€ | 1703€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 193 | 129500€ | 1560€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 96 | 394 | 138200€ | 1440€ |
2020-07-27 | 8 | RUE ANTOINE DROUILLY | 5 | 78 | 423 | 240000€ | 3077€ |
2021-01-22 | 5 | REM DU NORD OUEST | 8 | 113 | 377 | 175000€ | 1549€ |
2020-02-19 | 6 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 8 | 123 | 397 | 174850€ | 1422€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DES FOSSARTS | 5 | 153 | 164 | 170000€ | 1111€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 4 | 88 | 742 | 175000€ | 1989€ |
2019-05-21 | 12 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 78 | 397 | 173000€ | 2218€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DE CROUY | 4 | 155 | 155 | 172700€ | 1114€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE CROUY | 5 | 100 | 369 | 164000€ | 1640€ |
2023-05-05 | 26 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 83 | 260 | 201000€ | 2422€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE CROUY | 3 | 53 | 294 | 90000€ | 1698€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 3 | 78 | 700 | 236420€ | 3031€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 5 | 114 | 601 | 245000€ | 2149€ |
2022-04-20 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 995 | 199130€ | 2766€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA VIEILLE MOTERIE | 4 | 77 | 172 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU MONCEY | 4 | 100 | 122 | 93000€ | 930€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 4 | 160 | 230 | 174000€ | 1088€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 180 | 800 | 390000€ | 2167€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 184100€ | 2092€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA GARDE | 4 | 81 | 147 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA GARDE | 5 | 138 | 144 | 170600€ | 1236€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE LA GARDE | 5 | 93 | 183 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-03 | 14 | RUE HEURPE | 1 | 50 | 0 | 54500€ | 1090€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DU PIGNON BAVARD | 6 | 120 | 335 | 110000€ | 917€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU NOYER REVEY | 5 | 127 | 673 | 216750€ | 1707€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 119 | 315 | 208900€ | 1755€ |
2021-01-27 | 4 | IMP SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 102 | 140000€ | 1842€ |
2019-06-03 | 5400 | LES CHAMPS BOISARD | 1 | 24 | 1437 | 30000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE CONDE | 6 | 190 | 811 | 340000€ | 1789€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 992 | 332700€ | 2327€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 447 | 200000€ | 2151€ |
2022-01-10 | 8 | REM EST | 7 | 254 | 438 | 170000€ | 669€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 154 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 84 | 773 | 117500€ | 1399€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 152 | 178 | 240000€ | 1579€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 150 | 609 | 225000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 81 | 496 | 193800€ | 2393€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 611 | 263000€ | 2413€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU BOIS | 5 | 158 | 407 | 333300€ | 2109€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 110 | 412 | 170000€ | 1545€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 118 | 682 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 144 | 532 | 232000€ | 1611€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 225 | 118000€ | 1686€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 149 | 701 | 370000€ | 2483€ |
2020-08-12 | 16 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 157 | 701 | 285000€ | 1815€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 166 | 545 | 210000€ | 1265€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 5 | 100 | 446 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-21 | 2 | IMP DE GRATIGNY | 5 | 90 | 704 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 9001 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 78 | 709 | 219500€ | 2814€ |
2020-11-16 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 500 | 250000€ | 1656€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 151 | 635 | 270000€ | 1788€ |
2021-07-30 | 13 | RUE GUYNEMER | 7 | 143 | 753 | 300000€ | 2098€ |
2021-04-29 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 624 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-20 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 48 | 470 | 125000€ | 2604€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 125 | 769 | 310000€ | 2480€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE CHALONS - MAREUIL SUR A | 5 | 190 | 444 | 240000€ | 1263€ |
2021-06-21 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 0 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 163 | 515 | 301250€ | 1848€ |
2021-04-21 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 806 | 140000€ | 2029€ |
2022-07-07 | 10 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2020-07-21 | 22 | RUE APPERT RAULIN | 4 | 104 | 527 | 70000€ | 673€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 566 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 171 | 1338 | 300000€ | 1754€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DES CAVES | 4 | 83 | 997 | 225600€ | 2718€ |
2021-06-21 | 6 | RUE D'AVIZE | 4 | 87 | 401 | 273000€ | 3138€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 94 | 817 | 220850€ | 2349€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE FLAVIGNY | 3 | 72 | 707 | 137100€ | 1904€ |
2019-10-03 | 1 | RUE APPERT RAULIN | 5 | 121 | 148 | 105000€ | 868€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 68 | 892 | 236500€ | 3478€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 5 | 182 | 225 | 296000€ | 1626€ |
2022-05-30 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 225 | 170300€ | 1703€ |
2022-03-15 | 18 | RUE D AVENAY - MAREUIL SUR AY | 4 | 90 | 151 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 5107 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-29 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 580 | 249450€ | 1848€ |
2020-04-22 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 908 | 197900€ | 2356€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PANGE | 6 | 147 | 194 | 235000€ | 1599€ |
2021-02-17 | 16 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 286 | 149600€ | 1700€ |
2020-10-19 | 7 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 83 | 498 | 226480€ | 2729€ |
2019-06-20 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 300000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 307000€ | 1659€ |
2021-11-26 | 13 | RUE CORBIER | 2 | 56 | 116 | 85000€ | 1518€ |
2019-09-11 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 126 | 258 | 98000€ | 778€ |
2020-09-04 | 16 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 5 | 112 | 223 | 55000€ | 491€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 4 | 60 | 35 | 40000€ | 667€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 5 | 106 | 90 | 98000€ | 925€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU JARD - MAREUIL SUR AY | 3 | 58 | 39 | 48000€ | 828€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES COURTES ROYES | 5 | 218 | 650 | 425000€ | 1950€ |
2020-12-14 | 6 | LES LONGUES ROYES | 7 | 156 | 1008 | 180000€ | 1154€ |
2020-04-09 | 35 | RUE MARECHAL LECLERC | 2 | 93 | 440 | 200600€ | 2157€ |
2020-07-08 | 14 | ALL DU MONT AIGU | 4 | 109 | 775 | 239875€ | 2201€ |
2020-05-27 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 128 | 358 | 130000€ | 1016€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 418 | 215000€ | 2688€ |